皆さん、こんにちは。
３月１７日に国土交通省は公示地価を発表しています。
商業地は１８年連続下がっており、住宅地は１０年連続、宅地見込地は１２年連続下がっています。
住宅地は、平成１３年から下がり続け、３８．５％も下がっています。
例えば、住宅地で平成１３年に坪２５万円の土地は、今年坪１５,３７万円ということになりますね。
住宅見込地は、平成１１年から下がり続け、５１，１％も下がっています。
こちらも住宅見込地では平成１３年に坪２５万円の土地は、今年坪１２,２２万円ということになります。
私が実際に取引した実例では、酒田市東泉町で昭和６０年ごろ坪１０万円前後の土地が、
平成８年ごろには坪２３～２４万円まで上がっていました。
資本主義社会では、需要と供給のバランスで価格が上がったり、
下がったりすることは致し方ないことと思いますが、現在はデフレスパイラルに陥っていますね。
私たち日本人は農耕民族？で、欧米人は狩猟民族？とよく言われています。
日本人の住宅は、一生に一回のもので住宅ローンは２０年～３５年の長期で組まれますね。
ですから、初めから売却を考えて買われる方は、ほとんどいないと思います。
欧米人は、一生で５回ぐらい住み替えると言われています。大体、５年ぐらい住んで引っ越すわけです。
ですから、初めから売ることを考えて家を買っていると思います。
カヌーイストの野田知輔氏は、「カヌーと畳は、新しい方が良い。」と言われていました。
家も同様で、新しくするライフスタイルは、楽しいと思いませんか？
昨今、コンビニ、ショッピングセンター等を見ても、日本人の欧米化はかなり進んでいますね。
不動産業界も欧米化していただけると、私たちは嬉しいのですが、如何なものでしょうか？
今井和彦